项目概况
2025年度苏州市物业管理服务框架协议采购 JSZC-320500-JZCG-K2024-0752 采购项目的潜在供应商应在 苏采云系统（网址：******/） 获取征集文件，并于 2024-12-30 09:30 （北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320500-JZCG-K2024-0752
项目名称：2025年度苏州市物业管理服务框架协议采购
预算金额：0.000100万元
最高限价（如有）：0.000100万元
采购需求：
详见征集文件第四章。
合同履行期限：合同签订之日起至2025年12月31日。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取征集文件
时间：自征集公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云系统（网址：******/）
方式：自行下载
售价：0.00元
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
2024-12-30 09:30 （北京时间）
地点：苏采云系统（网址：******/）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA******有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251******服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-******。
2、参与采购活动
供应商插入CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3、电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：0512-******；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：******、******、******、******；
系统使用指导与咨询：联系电话：0512-******；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。
4******财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。
七、对本次征集提出询问，请按以下方式联系。
1.征集人信息
单位名称：苏州市政府集中采购中心
单位地址：苏州市平泷路251号
联系人：张工
联系电话：******、******
2.代理机构信息
单位名称：苏州市政府集中采购中心
单位地址：苏州市平泷路251号
联系人：张工
联系电话：******、******
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电话：******、******
2025年度苏州市物业管理服务框架协议采购更正公告 【发稿时间:2024-12-12】 企业融资申请
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JSZC-320500-JZCG-K2024-0752
原公告的采购项目名称：2025年度苏州市物业管理服务框架协议采购
首次公告日期：2024-12-06
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
更正内容1：原征集文件第一章P5
六、 项目答疑
答疑时间：2024年12月18日下午14：00
答疑地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼4001室
答疑联系人：张工
联系电话：0512-******
更正为：
六、 项目答疑
答疑时间：2024年12月18日下午14：00
答疑地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼4001室，各潜在投标人授权代表需携带投标确认函、授权委托书和本人身份证参加。
答疑联系人：张工
联系电话：0512-******
更正内容2：原征集文件第一章P5
七、对本次征集提出询问，请按以下方式联系
征集人信息
名称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
项目联系人：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
电话： 0512-******、******、******
更正为：
八、对本次征集提出询问，请按以下方式联系
征集人信息
名称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
项目联系人：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
电话： 0512-******、******、******
更正内容3：原征集文件第三章P13
3.示例：以合法合规物业企业A为例，其报价构成为：人员工资部分2490元（按最低工资计算，不可低于该标准），社会保险部分1205.11元（按最低缴费基数和最低缴费比例计算，不可低于该标准），住房公积金249元（按最低缴费金额，企业承担双边），高温补贴部分100元（按6、7、8、9月每月300元，全年1200元均摊到每月计算），加班费(法定节假日)314.83元（按全年共11个节假日需支付三倍工资折合到每月计算），小计4358.94元；此外综合管理费和税费以500元计（本部分由企业结合自身实际情况计算），总计4858.94元。
更正为：
3.示例：以合法合规物业企业A为例，其报价构成为：人员工资部分2490元（按最低工资计算，不可低于该标准），社会保险部分1205.11元（按最低缴费基数和最低缴费比例计算，不可低于该标准），住房公积金249元（按最低缴费金额，企业承担双边），高温补贴部分100元（按6、7、8、9月每月300元，全年1200元均摊到每月计算），加班费(法定节假日)372.07元（按全年共13个节假日需支付三倍工资折合到每月计算），小计4416.18元；此外综合管理费和税费以500元计（本部分由企业结合自身实际情况计算），总计4916.18元。
更正日期：2024-12-12
三、其他补充事宜
公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.征集人信息
单位名称：苏州市政府集中采购中心
单位地址：苏州市平泷路251号
联系人：张工
联系电话：******、******
2.项目联系方式
项目联系人：张工
电话：******、******
五、附件（适用于更正中标、成交供应商）
无
